玩攻略 - 狼人殺

記者蔡佩蓉／台北報導

大台北地區房地產從2014、2015年高點翻轉緩跌開始，5年時間讓許多建商、仲介悶了許多，目前房市氛圍頗有業者想在2020年選舉後，創造出止跌盤勢。專家就揭露，長年台灣大型機構「起炒」的劇本，最近又現蹤了，由業主、仲介、買家、銀行創造的「美好結局」。

▲專家揭炒房老劇本，又上演了，台灣人要買房恐怕還是很難。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

天時地利不動產總經理張欣民指出，最近有一個很典型案例，想籌建企業總部的科技公司業主，碰到房市鐵嘴，牽線長年一直釋出消息要做大型開發案的地主開發商，因今年稍有房市復甦氛圍，結果三方一拍即合，創造了辦公室區域天價。

張欣民說，資產價格瞬間突破區域價格，像變魔術憑空翻漲，不僅可以光明正大的從銀行搬錢，更能借多一點土建融貸款，當然重要最大咖角色—銀行，也是樂見其成。

他分析，這種劇本套路從古自今，相當常見，又恰好碰上今年房市復甦氛圍，台商資金回流等題材推波助瀾，許多業者的確頗想一次衝破房市僵局，至少打出「止跌回穩」訊號，而2020年大選過後的全年交易量，是否有突破30萬件大關，值得作為分析指標。